మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ను ఎలా రిపేరు చేయాలి?
ఈ ప్రశ్నకు సమాధానమివ్వడానికి, మునిసిపల్ హౌసింగ్ అంటే ఏమిటో మీరు సరిగ్గా అర్థం చేసుకోవాలి. సివిల్ కోడ్ ప్రకారం, నివాసితుల వ్యక్తిగత ఆధీనంలో లేని ఈ హౌసింగ్, ప్రాంతీయ లేదా సమాఖ్య అధికారుల ఆస్తి, మరియు ఉపాధి యొక్క సామాజిక ఒప్పందం ప్రకారం నివసించడానికి నివాసితులకు అందించబడుతుంది.
అయితే, ఆచరణలో చూపినట్లుగా, మునిసిపల్ రకానికి చెందిన అపార్టుమెంటులలో నివసిస్తున్న చాలా మంది పౌరులు చదవలేదు, కానీ అలాంటి పత్రాన్ని కూడా చూడలేదు, వారి చేతుల్లో చాలా తక్కువ. అందువల్ల, మునిసిపల్ హౌసింగ్ నిర్వహణకు సంబంధించి వారి విధులు మరియు హక్కుల అజ్ఞానం సాధారణంగా మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ల యజమానులు మరియు వారి అద్దెదారుల మధ్య వివాదాస్పద పరిస్థితులకు దారితీస్తుంది, ముఖ్యంగా అవసరమైనప్పుడు మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ యొక్క మరమ్మత్తు.
మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ యొక్క మరమ్మత్తులో పార్టీల చట్టపరమైన సంబంధాలు
గృహ యజమానులు మరియు వారి అద్దెదారుల మధ్య చట్టపరమైన సంబంధాన్ని నియంత్రించే ప్రాథమిక నియమాలు హౌసింగ్ కోడ్లో జాబితా చేయబడ్డాయి. మునిసిపల్ హౌసింగ్ విషయంలో, అదనపు సామాజిక నియామక ఒప్పందం ద్వారా నియమాల జాబితా విస్తరించబడుతోంది.
మునిసిపల్ హౌసింగ్ యొక్క అద్దెదారు ఈ క్రింది బాధ్యతలను నెరవేర్చాలి:
- అపార్ట్మెంట్ కోసం మరియు అందించిన యుటిలిటీ సేవలకు సకాలంలో చెల్లింపులు చేయండి;
- దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం గృహాలను నిర్వహించండి;
- గదిలో ఏర్పాటు చేయబడిన క్రమాన్ని నిర్వహించండి, అనగా ఏర్పాటు చేయబడిన సానిటరీ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా, కొనసాగుతున్న మరమ్మతులను నిర్వహించండి;
యజమాని యొక్క విధులు:
- ఇతర వ్యక్తుల హక్కులు లేని నివాసాన్ని అద్దెదారుకు సకాలంలో బదిలీ చేయడం;
- అద్దె ప్రాంగణంలో ఉన్న భవనంలోని సాధారణ ఆస్తి మరమ్మత్తులో క్రమం తప్పకుండా పాల్గొనండి;
- అవసరమైన వాల్యూమ్లో మరియు తగిన నాణ్యతతో కూడిన పబ్లిక్ యుటిలిటీలను అద్దెదారుకు అందించండి;
పర్యవసానంగా, పురపాలక అపార్ట్మెంట్ యొక్క చిన్న "సౌందర్య" మరమ్మత్తు అద్దెదారు యొక్క వ్యయంతో నిర్వహించబడుతుంది.
మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ యొక్క సమగ్ర పరిశీలన: ఎవరు చెల్లిస్తారు?
హౌసింగ్ శాసనం యొక్క నియమాల ఆధారంగా, మునిసిపల్ ఆస్తిని నిర్వహించే భారం దాని యజమానికి కేటాయించబడుతుంది, అందువల్ల, పురపాలక అపార్ట్మెంట్ యొక్క సమగ్రతను సామాజిక అద్దె ఒప్పందంలో కనిపించే భూస్వామి ద్వారా నిర్వహించాలి. అద్దెదారు అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రధాన సమగ్ర పరిశీలనను మునిసిపాలిటీ చేయవలసి ఉంటుంది మరియు యజమాని దానిని పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది. అద్దెదారు పురపాలక అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రధాన సమగ్రతను తిరస్కరించినట్లయితే, నివాసస్థలం యొక్క సాంకేతిక పరిస్థితి యొక్క నిపుణుల పరిశీలన స్వతంత్ర నిపుణులచే నిర్వహించబడాలి మరియు దానిని సరిచేయడానికి కోర్టు ఉత్తర్వు అవసరం.
అదనంగా, ఎంపికను తిరిగి పొందే హక్కు యజమానికి ఉంది:
- స్వతంత్ర సమగ్ర కోసం ఖర్చుల రీయింబర్స్మెంట్;
- భూస్వామి వల్ల కలిగే నష్టానికి పరిహారం, అన్యాయమైన పనితీరు లేదా ఒప్పందంలో పేర్కొన్న బాధ్యతలను సాధారణంగా అమలు చేయకపోవడం;
- మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ను ఉపయోగించడం కోసం రుసుము తగ్గింపు;
మునిసిపల్ అధికారులు మరమ్మతులు చేయడానికి, అద్దెదారు వ్రాతపూర్వక అభ్యర్థనతో నగర పరిపాలనకు దరఖాస్తు చేయవలసి ఉంటుంది. ఆ తరువాత, మీరు ప్రాంగణం యొక్క మరమ్మత్తుకు నేరుగా కొనసాగవచ్చు, ఇది సరైన ముగింపు ఎంపికతో ప్రారంభమవుతుంది. వివరంగా మరమ్మత్తు తదుపరి దశ కోసం ఇక్కడ చదవండి.
